疫情在继续,恒大打响“网上卖房 ”第一枪,75折上折是大放血还是“大...
〖壹〗、恒大“75折上折 ”的背景与目的市场背景：疫情期间，房地产市场受到冲击 ，尤其是三四五线城市 ，楼市下行趋势明显 。疫情导致小城市体制外购房者遭受经济损失，返乡置业消失，购买力大幅下降 。恒大目的：通过“网上购房”和大幅优惠活动 ，吸引客户认购 ，缓解资金压力，促进销售回款。
10天赶制一个卖房小程序!疫情倒逼房企开启“线上 ”营销模式
0天赶制小程序的实施路径功能定位：以“展示+交互 ”为核心 ，包括楼盘图片 、VR视频 、文字介绍、房贷计算、资格审核 、置业顾问询问等功能 ，部分平台还嵌入红包 、折扣、特惠房等促销工具。技术选取：自主开发：大型房企（如万科 、融创）依托科技子公司，快速迭代小程序 ，实现界面美观与功能定制化 。
长期主义的互联网营销革命形成方法论：恒大基于互联网思维 ，形成一套科学 、有效的房企线上营销方法论 。
营销形式也不再拘泥于2月中旬的类似于碧桂园凤凰通、万科分享家 、融创幸福通等房企线上售房APP，看房小程序 ，实现了向乐居 、房天下、贝壳 、安居客等第三方线上平台 ，阿里等房企电商品牌馆，抖音 、快手等短视频平台 ，VR看房等多营销渠道多技术形式的转变。
房产行业：在线VR、直播看房兴起 ，房企线上营销“火力全开” 。
直播卖房不会仅仅是昙花一现，而是会成为房地产行业长期存在的营销和销售辅助手段 。原因如下：短期：疫情催化需求，直播成为有效营销工具解决线下看房受阻问题：疫情期间 ，线下营销活动受限 ，房企通过直播卖房快速触达客户，满足消费者看房需求。
疫情下很多在美华人卷入“卖房潮 ”,如何在这段时间成功卖房呢?
〖壹〗 、选取合适的房地产经纪人 经验丰富且熟悉市场行情的房地产经纪人是成功卖房的关键 。他们能够根据当前市场状况 ，为卖家估算出合理的房价 ，并提供专业的建议 。经纪人还能在整个卖房过程中为卖家把关，确保卖家的合理权益得到保障。
〖贰〗 、综上所述 ，疫情后期美国确实存在失业人员被迫卖房度日的情况 。
〖叁〗、最终房子还是成功售出 ，整个交易过程虽受疫情影响但整体较为顺利，期间有波折也有巧合 ，售房完成后内心满是不舍但也明白要向前看 。 具体经历如下：决定出租及出租困境两次卖房经历不顺后 ，决定房子不卖了改为出租，等两年后地铁开通视情况再定。原本在中介挂的是连租代售 ，但中介一心卖房 ，错过一些租户 。
〖肆〗、卖房的话可能需要缓一缓，或者委托他人，身份证过期可以找亲属代为补办 ，然后委托亲属或者中介进行卖房 。疫情期间 ，居民身份证有效期满无法回国的市户籍人员，可委托国内近亲属到其户口所在地派出所代为办理居民身份证换领手续。
〖伍〗 、在封城前一周成功卖出了自住房 ，以下是我的卖房经历与心得：个人背景与房产情况身份与资产：45岁四线城市中年女性 ，名下持有两套房产。一套为2013年全款购置的步梯两室户型，原计划作为养老住所 ，装修投入大量心血 ，家具家电配置齐全；另一套为2021年按揭购买的电梯精装三室，位于同一区域 。
